買房驗房時，您咋驗的?作為外行的市民，通常就看看明面兒上的窗戶、門啥的，實際上，樓板厚度夠了嗎?使用的鋼筋水泥質量達標嗎?隱藏在房子里面的質量問題誰來幫你驗?煙臺開發區在全省范圍內首先嘗試，引入第三方評估檢測，采取政府購買服務的方式，聘請業內專家對區域內房地產項目逐一“把脈問診”，從源頭上堵住房屋質量通病。

　　截至目前，煙臺開發區全部在建460萬平方米商品房，以及160萬平方米的保障性住宅工程都已按照比例進行抽檢。年內，所有商品房都將執行抽檢制度。

　　現場

　　測量30多個指標

　　杜絕“樓薄薄”

　　昨天上午，記者來到開發區福康小區四期28#樓四層項目檢查現場。

　　只見第三方評估檢測人員拿著電鉆，將樓板穿透，另一位工作人員將測量尺伸入孔洞內進行測量，并記錄下測量數據。“這個樓據可以及時發現并糾改‘樓薄薄’等問題。”檢測人員說。

　　記者了解到，第三方評估分為實測實量、安全文明兩個部分。

　　“實測實量分別對混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、設備安裝工程、防水工程、鋁合金門窗工程進行評估檢測。”開發區住建局工程質量監督站工作人員胡維東介紹，第三方主要對樓板厚度、構件截面尺寸、墻面平整度垂直度、房間空間尺寸等5大類進行30多個指標的實測實量，依據檢測數據進行實測分析。

　　安全文明施工評估包括安全生產、文明施工。根據實測實量數據和安全文明施工評估結果綜合排序，納入年終企業信用評價體系，對排名在前的企業進行加分獎勵，對排名在后的企業相應減分。

　　據了解，2014年開發區啟動第三方評估檢測機構，截至目前，共抽檢34個項目、58棟在建商品住宅工程，560萬平方米的房地產項目和安置房項目。

　　效果

　　商品房質量咋樣

　　數據來說話

　　打開開發區建設業聯合會網站，記者看到，全區每個地產項目的評分情況都可以查詢到。

　　“標著黃色和藍色的項目是抽檢合格的，紅的是70分以下的。”胡維東說，按照分數，還給建設單位、施工單位和監理單位評定信譽等級，信譽等級分為3A、2A以及A等，一直到B。假如評為B，這個單位就不允許繼續在開發區施工了。推行實測實量評估服務，好不好不是企業自己說了算，也不是管理部門說了算，而是綜合數據說了算。