每年六七月份是雷雨多發(fā)的時候。對于高層住宅來說，避雷裝置是雷電的克星，也是人身和財產(chǎn)的保護傘。那么，避雷裝置因年長日久防雷功能是否會減弱?這些避雷設(shè)施是不是要定期檢測呢?為此，記者近日調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，很多住宅小區(qū)的避雷設(shè)施沒有進行年檢，一些老舊小區(qū)的樓房還沒有避雷設(shè)施，或是避雷設(shè)施長時間無人管理，都已經(jīng)老化損壞。

　　【調(diào)查】

　　避雷裝置受損嚴重

　　近日，記者在多個小區(qū)看到，不少避雷設(shè)施都出現(xiàn)不同程度的腐蝕現(xiàn)象。

　　6月16日，記者在鐵西區(qū)某高層住宅小區(qū)查看，發(fā)現(xiàn)很多防雷設(shè)施隱患隨處可見，有的樓房頂部用鋼筋構(gòu)筑的避雷設(shè)施已經(jīng)斷開，有的銹蝕、支架脫落，有的避雷用的鋼筋支架上纏著入戶的網(wǎng)線、電話線等線纜，有的業(yè)主還在樓頂自行搭建棚房。最為常見的是，不少小區(qū)的樓頂架設(shè)著太陽能集熱器和電線，非常容易造成雷擊。雷陣雨時，雷電的溫度高達6000℃至10000℃，住宅小區(qū)如果不注意防雷，雷電造成的危害將非常嚴重。而在走訪調(diào)查中，最讓記者擔心的是，幾乎所有老舊樓房都沒有避雷裝置。

　　記者隨后詢問了數(shù)位小區(qū)居民，他們均不清楚樓頂是否有避雷設(shè)施以及避雷設(shè)施是否有人定期維護。“住了十來年了，你要是不問避雷針，我還真沒有關(guān)心過。”家住該小區(qū)頂樓的閆先生告訴記者，雖然在頂樓居住，但還真沒注意過避雷設(shè)施，也不知道是不是有人定期維護檢測。隨后記者跟隨閆先生上頂樓觀察發(fā)現(xiàn)，頂樓的位置豎立著避雷針，但是受損嚴重，避雷針附近還有很多電線，在樓頂觀望，記者看到其他小區(qū)的樓頂沒有避雷針。

　　據(jù)了解，由于避雷裝置大多暴露在外界環(huán)境中，常年經(jīng)受風吹日曬雨淋，比較容易出現(xiàn)腐蝕、開焊等問題，需要通過定期檢測來保證其安全和正常使用。如果因為沒有得到定期維護，避雷裝置相關(guān)功能出現(xiàn)故障，非但不能避雷，反而可能會通過水管等金屬管道“引雷入室”，對建筑物或其中的人員造成更大的損害。

　　多數(shù)小區(qū)未定期檢測

　　記者撥通了多個小區(qū)物業(yè)的客服電話,以業(yè)主身份咨詢小區(qū)的防雷情況,雖然各個物業(yè)公司都表示他們小區(qū)的防雷設(shè)施當初建成的時候肯定驗收合格,但是只有兩個物業(yè)公司知道防雷設(shè)施每年都要檢測,并且不用業(yè)主掏檢測費。

　　“沒聽說過需要每年檢測,也沒有業(yè)主要求做這方面的檢測。”其他多個小區(qū)的物業(yè)公司都表示不清楚這回事。還有的小區(qū)物業(yè)公司則說每年都會有物業(yè)人員進行相關(guān)設(shè)施的檢測,“主要就是上去看看避雷針壞沒壞,沒聽說有專門的檢測儀器和找專業(yè)的部門。”

　　因為費用由誰出并沒有明確的規(guī)定。業(yè)內(nèi)人士表示，檢測費用可從物業(yè)管理的一些公共收入中來出,而如果防雷設(shè)施出現(xiàn)了質(zhì)量問題就要看是不是在質(zhì)保期內(nèi),如果在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，就由開發(fā)商負責,如果過了質(zhì)保期,需要比較大的資金維修時可以申請動用維修基金。

　　【縱深】

　　不檢測避雷設(shè)施最高罰款一萬元

　　這些避雷設(shè)施是否需要定期檢測呢?隨后記者帶著這樣的問題，來到某小區(qū)物業(yè)公司。在這里得知，小區(qū)建成后避雷設(shè)施沒有進行檢測，因為檢測一次費用很高，小區(qū)物業(yè)費收得都很費勁，如果再向業(yè)主收檢測費那肯定收不上來，物業(yè)公司也難以從專項維修資金中支出進行檢測。

　　記者查閱，2000年，《氣象法》實施后，新建建筑的避雷裝置從設(shè)計施工到竣工驗收都要經(jīng)過氣象部門監(jiān)管驗收，驗收合格后，房屋才能符合交付使用。

　　2005年4月1日起實施的《遼寧省雷電災害防御管理規(guī)定》中明確要求，對于應當安裝避雷裝置而拒不安裝、拒絕接受避雷裝置檢測或者未按照規(guī)定申請重新檢測的以及暗自移動、改變或者損壞避雷裝置的，由氣象主管機構(gòu)責令限期改正;逾期不改正的，處1000元以上10000元以下罰款。

　　【探討】

　　避雷裝置，法律上咋說?

　　一些居民希望相關(guān)部門進一步加強宣傳、管理工作，提高市民的防雷意識，對于不按法律法規(guī)申請避雷裝置年檢的小區(qū)，相關(guān)部門應該加強監(jiān)管，同時定期開展防雷安全自檢與聯(lián)合檢測工作。如此，才能真正地解決目前居民小區(qū)存在的防雷安全問題。

　　北京盈科(沈陽)律師事務所律師李大超認為，通常情況下，雷擊屬于自然災害，其造成的損失由居民自己承擔。同時，社區(qū)居民可通過購買保險公司提供的專門涉及雷電、地震等自然災害的特定保險品種，對家庭財產(chǎn)進行投保。當然，這也不是一概而論的。如果經(jīng)過相關(guān)部門檢測鑒定后，雷擊事故是因為住宅防雷設(shè)施建造不符合規(guī)定或維護不當導致，那應由開發(fā)商或物業(yè)公司來承擔相應責任。

　　委托檢測寥寥無幾

　　據(jù)了解，沈陽市屬雷暴活動活躍和雷電災害較重的地區(qū)。近年來，沈陽市雷暴日數(shù)、強度以及雷電災害造成的損失呈上升趨勢，因雷擊造成的人員死傷、建筑物倒塌、起火、電器設(shè)備損毀等事件幾乎每年都發(fā)生，對經(jīng)濟社會發(fā)展和人民生命財產(chǎn)安全構(gòu)成了嚴重威脅。但目前，沈陽住宅小區(qū)的防雷安全已經(jīng)成了最令人頭疼的問題。

　　省氣象局防雷指揮中心相關(guān)負責人介紹，與一般企事業(yè)單位不同，小區(qū)建筑物產(chǎn)權(quán)歸居民個人，物業(yè)公司只是受居民委托進行物業(yè)管理。因為防雷檢測涉及成本費用，相關(guān)物業(yè)收費政策規(guī)定沒有明確防雷收費項目，所以支付檢測費用物業(yè)公司作不了主，而居民的意見又很難統(tǒng)一，許多居民存有僥幸心理，認為雷擊屬小概率事件。但據(jù)統(tǒng)計，我國每年因雷擊造成的人員傷亡達到3000人至4000人，財產(chǎn)損失在50億至100億元。

　　盡管住宅小區(qū)的防雷安全問題已日趨明顯，可是委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測的小區(qū)仍寥寥無幾。目前沈陽市新建住宅小區(qū)均已安裝防雷設(shè)施，且竣工時都必須接受防雷機構(gòu)的專業(yè)檢測后才能完成驗收，但在售房及業(yè)主入住后，這些樓盤的物業(yè)一般不會再主動要求專業(yè)機構(gòu)檢測，一些老小區(qū)已經(jīng)十幾年甚至二三十年沒有進行過防雷裝置檢測，存在嚴重的安全隱患，急需進行檢測和整改。

　　防雷資金誰出

　　記者從沈陽市氣象局了解到，按照國家的相關(guān)規(guī)定，防雷設(shè)施需每年檢一次，但沈陽住宅小區(qū)防雷年度檢測制度很難推行，一方面是因為小區(qū)物業(yè)管理單位對防雷減災的重要性認識不足，對推動防雷工作不積極;另一方面是相關(guān)政策不配套，沒有相關(guān)的法規(guī)規(guī)章支持，致使住宅小區(qū)防雷裝置定期檢測費和整改費用得不到落實。國內(nèi)的《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》就將防雷資金納入了物業(yè)專項維修資金管理，從而解決了居民小區(qū)防雷資金問題。省氣象局防雷指揮中心相關(guān)負責人建議，通過出臺相關(guān)政策，理順居民小區(qū)防雷裝置檢測和整改費用的支出渠道，將防雷安全工作納入工作議程，納入街道和物業(yè)管理工作的年度考核之中。政府相關(guān)部門應加強對住宅小區(qū)的防雷檢測和安全隱患整改工作的綜合監(jiān)管，定期開展防雷安全的聯(lián)合檢查，只有這樣多頭并舉，才能真正解決目前居民小區(qū)存在的防雷安全問題。

　　【支招】

　　市民如何防雷

　　對于居民來說，雷雨天氣應盡量留在室內(nèi)，關(guān)好門窗，如在野外無法躲入有防雷設(shè)施的建筑物內(nèi)時，要將手表、眼鏡等金屬物品摘掉，千萬不要在離電源、大樹和電線桿較近的地方避雨;盡量降低身體高度，以減少直接雷擊的危險;雙腳要盡量靠近，以減少跨步電壓;不宜使用無防雷措施或防雷措施不足的電視、音響等電器，不要靠近打開的門窗、金屬管道，要拔掉電器插頭，關(guān)上電器和天然氣開關(guān)。切忌使用電吹風、電動剃須刀等。

　　另外，切勿接觸天線、水管、鐵絲網(wǎng)、金屬門窗、建筑物外墻等帶電設(shè)備，不要收曬衣繩或鐵絲上的衣服。不要從事柵欄、電話或輸電線、管道或建筑鋼材等安裝工作。當感覺頭發(fā)豎起，或者皮膚有顯著顫動感時，要明白自己可能就要受到電擊，應立刻倒在地上，等雷電過后再求救。

　　【避雷針小知識】

　　避雷針，又名防雷針，是用來保護建筑物、高大樹木等避免雷擊的裝置。在被保護物頂端安裝一根接閃器，用符合規(guī)格導線與埋在地下的泄流地網(wǎng)連接起來。避雷針規(guī)格必須符合GB標準，每一個防雷類別需要的避雷針規(guī)格都不一樣。

　　當雷云放電接近地面時它使地面電場發(fā)生畸變。在避雷針的頂端，形成局部電場集中的空間，以影響雷電先導放電的發(fā)展方向，引導雷電向避雷針放電，再通過接地引下線和接地裝置將雷電流引入大地，從而使被保護物體免遭雷擊。

　　法國旅行家卡勃里歐別·戴馬甘蘭1688年所著的《中國新事》一書中記有：中國屋脊兩頭，都有一個仰起的龍頭，龍口吐出曲折的金屬舌頭，伸向天空，舌根連結(jié)一根細的鐵絲，直通地下。這種奇妙的裝置，在發(fā)生雷電的時刻就大顯神通，若雷電擊中了屋宇，電流就會從龍舌沿線睛行至地底，避免雷電擊毀建筑物。這說明，中國古代建筑上的避雷裝置在大批量和結(jié)構(gòu)上已和現(xiàn)代避雷針基本相似。